棉纱厂工人为涨工资的事大闹工厂，老爷张海为收养儿子的事心烦意乱，无暇顾及，全靠大掌柜梁金宝忠心耿耿，用身体挡住了闹事工人的火把，才平息了内讧。张海的妻子何如玉不能生育，在其夫和她闺中挚友田秋容的安排下捡回一个男孩收养，取名张承恩。这个孩子正是张海当年在外做生意时认识的农家女王芳所生。五年后，张家的大掌柜梁金宝把续弦的妻子带来张家，张海发现她就是承恩的生母王芳。

正直而胆大的书生陶生从好友处听说了闹鬼凶宅的传说，他无所畏惧，主动提出借好友这座鬼宅读书的请求。因为闹鬼，原本宽敞的庭院变得荒芜不堪，萧索凄冷。陶生秉持着一股正气入住，在这个僻静地倒也能够专心攻读。谁知到了夜晚，便有两个美若天仙的女子悄然而至。几次三番后，陶生与名叫秋蓉和小谢的两个女鬼熟稔。秋蓉和小谢敬重陶生的正直，丝毫没有加害之意，反而用心帮其打理衣食起居的一切。而在这一过程中，陶生也知晓了两个女鬼凄惨悲凉的身世。义愤填膺的陶生决定为她们讨回公道，谁知自己却不由得卷入奸人罗织的冤狱之中……

根据同名潮剧改编（潮剧戏曲片）。苏州吴江县书生盖良才巧遇学监之女颜秋容，两人一见钟情，良才临别约定一月之后前来迎娶。良才抵家，其父苏州知府盖纪纲已为其择定一女子文淑贞为妻。良才见淑贞貌美，遂将秋容付诸脑后。数月后秋容与婢女若云往吴江县寻找良才。良才仗势欺人，为除后患欲杀人灭口，淑贞察觉后放走秋容、若云，良才遂带家丁前去追赶。秋容、若云逃至江边前去无路，便脱衣物故布疑阵夺小路而逃。淑贞赶到，良才恐事败露竟将其妻推入江中，后者幸得若云相救。不久秋容怀身孕不堪折磨而死。为报仇淑贞持血书告至公堂，盖纪纲获真情后无